23 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Labarde, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 353 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 516 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Labarde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Labarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Labarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Labarde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Labarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Labarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Labarde dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Labarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 23 Avenue de Labarde se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Labarde se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 23 Avenue de Labarde à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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