91 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de Labarde, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°87 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarde à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 625 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue de Labarde
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de Labarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de Labarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de Labarde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de Labarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de Labarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de Labarde dans son marché local
Prix du 91 Avenue de Labarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 91 Avenue de Labarde se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de Labarde se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de Labarde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de Labarde est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
