52 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 760 €

de 2 738 € à 4 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°54 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 52 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000YA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue D'eysines à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 379 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1035 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 382 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer à 258 mètres

Ventes au 52 Avenue de Verdun

Les 0 ventes au 52 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 52 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 52 Avenue de Verdun se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Verdun se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.34 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ronsard, 33800 Bordeaux(3,732 €)

Rue des Orangers, 33800 Bordeaux(3,173 €)

Rue Godard, 33800 Bordeaux(3,880 €)

Avenue d'Eysines, 33800 Bordeaux(3,463 €)

Biens en vente à proximité du 52 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.