9 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 254 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 883 mètres
- - Ecole maternelle Saint André à 188 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 286 mètres
Ventes au 9 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 9 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Verdun se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
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Grisel Immobilier Bordeaux
Bordeaux 33000
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Max Immo Bordeaux
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