13 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand-Lebrun à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 159 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 151 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 155 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général Leclerc
Les 0 ventes au 13 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 13 Avenue du Général Leclerc se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général Leclerc se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Julien Vichy Immobilier
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Pilea Partners
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