9 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 129 €

de 3 353 € à 4 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°11 et de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000OI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand-Lebrun à 26 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 141 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 133 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 670 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 136 mètres

Ventes au 9 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 9 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Laville, 33800 Bordeaux(3,374 €)

Rue Godard, 33800 Bordeaux(3,880 €)

Rue Frantz Malvezin, 33800 Bordeaux(4,076 €)

Rue Jules Betbeder, 33800 Bordeaux(3,678 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.