69 Avenue du Parc de Lescure, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue du Parc de Lescure, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°71 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue du Parc de Lescure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 251 mètres
- - Collège Emile Combes à 1012 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 840 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue du Parc de Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue du Parc de Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue du Parc de Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue du Parc de Lescure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue du Parc de Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue du Parc de Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue du Parc de Lescure dans son marché local
Prix du 69 Avenue du Parc de Lescure par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 69 Avenue du Parc de Lescure se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue du Parc de Lescure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue du Parc de Lescure se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue du Parc de Lescure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue du Parc de Lescure est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
