Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 432 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léo Saignat dans son marché local
Prix Rue Léo Saignat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léo Saignat se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léo Saignat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Léo Saignat est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léo Saignat
Les ventes enregistrées Rue Léo Saignat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léo Saignat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 57 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 651 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 421 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 421 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léo Saignat
Adresses Rue Léo Saignat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léo Saignat, classées par tranches de numéros.
