48 Avenue Jeanne d'Arc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°55 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Jeanne d'Arc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 642 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 363 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 363 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Jeanne d'Arc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 48 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 48 Avenue Jeanne d'Arc se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Jeanne d'Arc se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 107.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Jeanne d'Arc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Jeanne d'Arc est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
