Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Villa, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 234 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Villa dans son marché local
Prix Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Villa se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Villa à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage de la Villa est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Villa
Les ventes enregistrées Passage de la Villa témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Villa
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 170 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 520 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 521 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 521 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Villa
Adresses Passage de la Villa
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Villa, classées par tranches de numéros.
