Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Villa, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Passage de la Villa
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Villa dans son marché local
Prix Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Villa se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Villa à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage de la Villa est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Villa
Les ventes enregistrées Passage de la Villa témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Villa
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 195 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 519 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 498 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Villa
Adresses Passage de la Villa
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Villa, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Passage de la Villa
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 211 600 € au Passage de la Villa à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
