116 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°118 mais identique à celui du n°120.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 192 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 190 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 183 mètres
Ventes au 116 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 116 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue Thiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 116 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 116 Avenue Thiers se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue Thiers se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue Thiers est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
