145 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², identique à celui du n°147 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 259 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 220 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 145 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 145 Avenue Thiers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue Thiers se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue Thiers est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
