225 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°229 et de n°219.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 247 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 247 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 563 mètres
- - BENAUGE à 347 mètres
- - BENAUGE à 342 mètres
Ventes au 225 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 225 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue Thiers, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 225 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 225 Avenue Thiers se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue Thiers se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue Thiers est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
