226 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°228 et de n°224.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 364 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 200 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 200 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 602 mètres
- - BENAUGE à 373 mètres
- - BENAUGE à 369 mètres
Ventes au 226 Avenue Thiers
Les 9 ventes au 226 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Avenue Thiers, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 226 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 226 Avenue Thiers se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Avenue Thiers se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 226 Avenue Thiers est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
