236 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°240 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°228.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 5 locaux - 101 parkings - 2255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 166 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 166 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 864 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 642 mètres
- - BENAUGE à 360 mètres
- - BENAUGE à 358 mètres
Ventes au 236 Avenue Thiers
Les 22 ventes au 236 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Avenue Thiers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 236 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 236 Avenue Thiers se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Avenue Thiers se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 236 Avenue Thiers est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
