264 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°258 et de n°280.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 3.
1 niveau - 1702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 112 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 112 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 801 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 324 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue Thiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 264 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 264 Avenue Thiers se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Thiers se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue Thiers est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
