269 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°267 bis et de n°267.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 148 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 148 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 771 mètres
- - BENAUGE à 314 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 286 mètres
Ventes au 269 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 269 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Avenue Thiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 269 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 269 Avenue Thiers se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Avenue Thiers se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 269 Avenue Thiers est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
