290 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°293 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 210 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 210 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 941 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 187 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 126 mètres
Ventes au 290 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 290 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Avenue Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 290 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 290 Avenue Thiers se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Avenue Thiers se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 290 Avenue Thiers est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
