307 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 307 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°309 et de n°305.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 307 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 283 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 283 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 994 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 116 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 307 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 307 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 307 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 307 Avenue Thiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°307 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 307 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 307 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 307 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 307 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 307 Avenue Thiers se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 307 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 307 Avenue Thiers se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 307 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 307 Avenue Thiers est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
