312 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 312 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°310 et de n°314.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide 3.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 330 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 330 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1070 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 85 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 312 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Avenue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 312 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 312 Avenue Thiers se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Avenue Thiers se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 312 Avenue Thiers est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
