325 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°327 et de n°330.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 47 parkings - 1263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 468 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1194 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 98 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 142 mètres
Ventes au 325 Avenue Thiers
Les 19 ventes au 325 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Avenue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 325 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 325 Avenue Thiers se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Avenue Thiers se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 325 Avenue Thiers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
