354 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°356 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°352.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 599 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1344 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 249 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 289 mètres
Ventes au 354 Avenue Thiers
Les 2 ventes au 354 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Avenue Thiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 354 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 354 Avenue Thiers se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Avenue Thiers se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 354 Avenue Thiers est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
