365 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°367 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°363.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 705 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1438 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 339 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 365 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 365 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 365 Avenue Thiers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°365 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 365 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 365 Avenue Thiers se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Avenue Thiers se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 365 Avenue Thiers est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
