53 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 133 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 230 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 144 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 214 mètres
Ventes au 53 Avenue Thiers
Les 4 ventes au 53 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Thiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 53 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 53 Avenue Thiers se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Thiers se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Thiers est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
