59 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°61 mais inférieur de 9.47 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 106 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 211 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 176 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 197 mètres
Ventes au 59 Avenue Thiers
Les 4 ventes au 59 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Thiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 59 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 59 Avenue Thiers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Thiers se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Thiers est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
