69 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°71 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 10 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 76 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 187 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 219 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 181 mètres
Ventes au 69 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 69 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Thiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 69 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 69 Avenue Thiers se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Thiers se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Thiers est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
