77 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°79 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 90 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 185 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 242 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 77 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 77 Avenue Thiers se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Thiers se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Thiers est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
