108 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², identique à celui du n°106 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bègles à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 128 mètres
Ventes au 108 Boulevard Albert 1er
Les 3 ventes au 108 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Boulevard Albert 1er, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 108 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 108 Boulevard Albert 1er se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Boulevard Albert 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard Albert 1er se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Boulevard Albert 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 Boulevard Albert 1er est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
