180 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°178 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 180 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Boulevard Albert 1er, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 180 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 180 Boulevard Albert 1er se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Boulevard Albert 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 180 Boulevard Albert 1er se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 92.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Boulevard Albert 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 180 Boulevard Albert 1er est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
