164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°162 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Roosevelt à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 948 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 907 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 307 mètres
Ventes au 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 164 Boulevard du Président Franklin Roosevelt est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
