74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°70 et de 20.67 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 520 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 625 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 524 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 530 mètres
Ventes au 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt
Les 5 ventes au 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard du Président Franklin Roosevelt se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
