7 Chemin des gazomètres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des gazomètres, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des gazomètres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 384 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 627 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 337 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 234 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des gazomètres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des gazomètres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des gazomètres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des gazomètres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des gazomètres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des gazomètres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des gazomètres dans son marché local
Prix du 7 Chemin des gazomètres par rapport à la voie
Sur Chemin des gazomètres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 7 Chemin des gazomètres se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des gazomètres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des gazomètres se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des gazomètres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des gazomètres est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
