36 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin Pomerol, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 202 logements - 1633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0406 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0407 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 582 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1038 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin Pomerol
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin Pomerol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin Pomerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin Pomerol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin Pomerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin Pomerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin Pomerol dans son marché local
Prix du 36 Chemin Pomerol par rapport à la voie
Sur Chemin Pomerol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 36 Chemin Pomerol se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin Pomerol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin Pomerol se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin Pomerol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin Pomerol est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
