7 Cité Dulamon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Dulamon, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.46 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Dulamon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 226 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 219 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 338 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 86 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité Dulamon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité Dulamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Dulamon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Dulamon dans son marché local
Prix du 7 Cité Dulamon par rapport à la voie
Sur Cité Dulamon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 7 Cité Dulamon se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Dulamon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Dulamon se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Dulamon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Dulamon est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
