Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 127 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix Cours Victor Hugo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Victor Hugo se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Victor Hugo à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Cours Victor Hugo est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Victor Hugo
Les ventes enregistrées Cours Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 99 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 92 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 534 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 747 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 682 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 466 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Victor Hugo
Adresses Cours Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
