2 Cité Montagut, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 579 €

de 3 171 € à 3 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cité Montagut, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Cité Montagut, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000SH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Maran à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blanqui à 263 mètres
- Ecole maternelle Le Point du Jour à 981 mètres
- Ecole primaire Achard à 287 mètres

Ventes au 2 Cité Montagut

Les 0 ventes au 2 Cité Montagut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cité Montagut dans son marché local

Prix du 2 Cité Montagut par rapport à la voie

Sur Cité Montagut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 Cité Montagut se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cité Montagut par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Montagut se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.99 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Dutrey, 33800 Bordeaux(3,999 €)

Rue Sauvageon, 33800 Bordeaux(3,974 €)

Rue Professeur Villemin, 33800 Bordeaux(3,517 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cité Montagut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cité Montagut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.