8 Cité Montagut, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Montagut, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Cité Montagut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 246 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 963 mètres
- - Ecole primaire Achard à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Montagut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Montagut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Montagut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Montagut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Montagut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Montagut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Montagut dans son marché local
Prix du 8 Cité Montagut par rapport à la voie
Sur Cité Montagut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 8 Cité Montagut se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Montagut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité Montagut se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 100 € au 8 Cité Montagut à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge.
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