37 Cité Saint Martin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Cité Saint Martin, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.39 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Cité Saint Martin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 282 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 282 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1046 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 147 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 88 mètres
Ventes au 37 Cité Saint Martin
Une vente a été recensée au 37 Cité Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Cité Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Cité Saint Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Cité Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Cité Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Cité Saint Martin dans son marché local
Prix du 37 Cité Saint Martin par rapport à la voie
Sur Cité Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 37 Cité Saint Martin se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Cité Saint Martin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cité Saint Martin se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Cité Saint Martin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Cité Saint Martin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
