4 Cité Saint Martin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°3 quater et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Saint Martin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 167 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 167 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 930 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 232 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 167 mètres
Ventes au 4 Cité Saint Martin
Les 2 ventes au 4 Cité Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Saint Martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Saint Martin dans son marché local
Prix du 4 Cité Saint Martin par rapport à la voie
Sur Cité Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 4 Cité Saint Martin se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Saint Martin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Saint Martin se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Saint Martin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Saint Martin est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 4 Cité Saint Martin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge.
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