3 Cour de l'Economat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour de l'Economat, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour de l'Economat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 478 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 312 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 308 mètres
Ventes au 3 Cour de l'Economat
Une vente a été recensée au 3 Cour de l'Economat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour de l'Economat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour de l'Economat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour de l'Economat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour de l'Economat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour de l'Economat dans son marché local
Prix du 3 Cour de l'Economat par rapport à la voie
Sur Cour de l'Economat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 3 Cour de l'Economat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour de l'Economat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour de l'Economat se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour de l'Economat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Cour de l'Economat est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
