9 Cour de l'Economat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour de l'Economat, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et du 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour de l'Economat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 327 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour de l'Economat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour de l'Economat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour de l'Economat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour de l'Economat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour de l'Economat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour de l'Economat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour de l'Economat dans son marché local
Prix du 9 Cour de l'Economat par rapport à la voie
Sur Cour de l'Economat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 9 Cour de l'Economat se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour de l'Economat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour de l'Economat se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour de l'Economat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Cour de l'Economat est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
