128 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Cours d'Alsace Et Lorraine, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°130 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 529 mètres
- - Collège Cheverus à 209 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 195 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 478 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 96 mètres
Ventes au 128 Cours d'Alsace Et Lorraine
Une vente a été recensée au 128 Cours d'Alsace Et Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Cours d'Alsace Et Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Cours d'Alsace Et Lorraine, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Cours d'Alsace Et Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Cours d'Alsace Et Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Cours d'Alsace Et Lorraine dans son marché local
Prix du 128 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours d'Alsace Et Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 128 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Cours d'Alsace Et Lorraine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 128 Cours d'Alsace Et Lorraine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
