Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 972 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 74 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Rousselle dans son marché local
Prix Rue de la Rousselle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Rousselle se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Rousselle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de la Rousselle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Rousselle
Les ventes enregistrées Rue de la Rousselle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 103 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Rousselle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 246 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 570 mètres
- - Collège Cheverus à 528 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 676 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Rousselle
Adresses Rue de la Rousselle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Rousselle, classées par tranches de numéros.
