76 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Cours d'Alsace Et Lorraine, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 582 mètres
- - Collège Cheverus à 343 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 479 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 262 mètres
Ventes au 76 Cours d'Alsace Et Lorraine
Une vente a été recensée au 76 Cours d'Alsace Et Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Cours d'Alsace Et Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Cours d'Alsace Et Lorraine, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Cours d'Alsace Et Lorraine dans son marché local
Prix du 76 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours d'Alsace Et Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 76 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Cours d'Alsace Et Lorraine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 76 Cours d'Alsace Et Lorraine est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
