98 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Cours d'Alsace Et Lorraine, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 26 locaux - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 601 mètres
- - Collège Cheverus à 263 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 366 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 161 mètres
Ventes au 98 Cours d'Alsace Et Lorraine
Les 7 ventes au 98 Cours d'Alsace Et Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Cours d'Alsace Et Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Cours d'Alsace Et Lorraine, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Cours d'Alsace Et Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Cours d'Alsace Et Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Cours d'Alsace Et Lorraine dans son marché local
Prix du 98 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours d'Alsace Et Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 98 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Cours d'Alsace Et Lorraine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 98 Cours d'Alsace Et Lorraine est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
