10 Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours de l'Intendance, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours de l'Intendance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 641 mètres
- - Collège Cheverus à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 577 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 495 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours de l'Intendance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours de l'Intendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours de l'Intendance, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours de l'Intendance dans son marché local
Prix du 10 Cours de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Cours de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 10 Cours de l'Intendance se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours de l'Intendance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours de l'Intendance se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours de l'Intendance à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Cours de l'Intendance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
