123 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°121 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 720 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 244 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 415 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 224 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 114 mètres
Ventes au 123 Cours de la Somme
Les 4 ventes au 123 Cours de la Somme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Cours de la Somme, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 123 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 123 Cours de la Somme se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Cours de la Somme se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 123 Cours de la Somme est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
