Rue de Marmande, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Marmande, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 463 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Marmande dans son marché local
Prix Rue de Marmande par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Marmande se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Marmande à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Marmande est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Marmande
Les ventes enregistrées Rue de Marmande témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Marmande
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nansouty à 132 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1162 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 851 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 459 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Marmande
Adresses Rue de Marmande
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Marmande, classées par tranches de numéros.
