126 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°124 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 700 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 229 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 433 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 241 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 128 mètres
Ventes au 126 Cours de la Somme
Une vente a été recensée au 126 Cours de la Somme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Cours de la Somme, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 126 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 126 Cours de la Somme se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Cours de la Somme se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 126 Cours de la Somme est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
