149 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°147 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 769 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 336 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 217 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 155 mètres
Ventes au 149 Cours de la Somme
Les 2 ventes au 149 Cours de la Somme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Cours de la Somme, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 149 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 149 Cours de la Somme se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Cours de la Somme se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 149 Cours de la Somme est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
